高口碑小說(shuō)《金融老炮重回2004年》是作者“憤怒的豌豆”的精選作品之一，主人公李格夢(mèng)林小白身邊發(fā)生的故事迎來(lái)尾聲，想要一睹為快的廣大網(wǎng)友快快上車：上一世，黑鹿的開(kāi)發(fā)是在地震之后但在2004年，九隴縣就已經(jīng)在籌劃開(kāi)發(fā)黑鹿村了因?yàn)檫@兒除了山清水秀，還有一幢建于上個(gè)世紀(jì)的西神教堂是華夏西南地區(qū)最古老的西神教神學(xué)院頗具歷史意義上一世，在兩年后，這座神學(xué)院就成為了全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位2008年之后，黑鹿的開(kāi)發(fā)日新月異很快就成為了劍南省的旅游熱門(mén)景區(qū)黑鹿村也變成了黑鹿鎮(zhèn)陳村長(zhǎng)早就聽(tīng)說(shuō)了縣里有旅游開(kāi)發(fā)的想法，但政府的事兒，哪里會(huì)有個(gè)準(zhǔn)信...
“劉主任？是劉向前吧，我記得他精通的是刑事案例，金融及房地產(chǎn)領(lǐng)域的話，還是找張雪琴?gòu)埪蓭煹膱F(tuán)隊(duì)吧?！?br>
李昂笑了一下，眼神銳利地盯著李小來(lái)。
這是什么妖怪？
居然連劉向前和張雪琴之間的業(yè)務(wù)分工都這么清楚，還讓我們介紹個(gè)鬼啊！
明顯是在釣魚(yú)。
李小來(lái)和解發(fā)有對(duì)視了一眼，都失去了繼續(xù)介紹銀行關(guān)系的念頭。
他們明白，交易的主動(dòng)權(quán)已經(jīng)牢牢地掌握在了李昂的手里。
尤其是李小來(lái)。
感覺(jué)自已已經(jīng)踩進(jìn)了一個(gè)深深的泥淖。
快要沒(méi)頂?shù)哪欠N！
他們自然不知道。
2014年，李昂會(huì)跟退休后的張雪琴大律師在花旗國(guó)認(rèn)識(shí)。
張大狀會(huì)成為他多年的投資客戶，兩人關(guān)系相當(dāng)好。
瑞和在十幾年后仍然是魔都最大的律師事務(wù)所。
劉向前后來(lái)同樣移民到了花旗國(guó)，在張雪琴的介紹下，也成為了李昂的投資客戶。
對(duì)于這兩個(gè)人的業(yè)務(wù)能力和為人。
李昂自然是再熟悉不過(guò)了。
“那李總是決定買(mǎi)了......”
李小來(lái)的話被李昂直接打斷：“19000一平，一口價(jià)，李總你考慮一下?！?br>
一萬(wàn)九？
市場(chǎng)最低價(jià)都是兩萬(wàn)，均價(jià)更是在23000元！
如果不是調(diào)控，兩萬(wàn)五也有人買(mǎi)！
這TMD哪里是泥淖。
這是在往李小來(lái)的頭上蓋土啊！
說(shuō)完李昂也不管李小來(lái)那愕然的表情，對(duì)解發(fā)有說(shuō)道：“找張律師來(lái)處理咱們之間的交易，解老覺(jué)得如何？”
小赤佬！
解發(fā)有在心里用魔都話暗罵了一句，臉上露出為難的表情：“我想再考慮幾天。”
李昂借著打壓李小來(lái)的賣價(jià)，來(lái)跟自已談價(jià)格的心思，解發(fā)有完全明白，雖然李昂的一萬(wàn)九只是試探價(jià)，但想賣個(gè)高價(jià)應(yīng)該是不可能了。
解發(fā)有也不是很急著賣樓，就想等李昂和李小來(lái)之間決出勝負(fù)再說(shuō)。
“李總，您這也太低了，我當(dāng)初......”
“一萬(wàn)八！”李昂微微一笑，盯著李小來(lái)，“劉向前的為人，你應(yīng)該比我更清楚，你不該介紹他來(lái)當(dāng)咱們之間的交易律師，另外，你迫切的需要現(xiàn)金，所以我一定要打壓你的價(jià)格，不然跟解老也不好談價(jià)。”
劉向前的為人，李昂在上一世非常清楚。
那就是在法律允許的范圍內(nèi)，把違法的事情干得一點(diǎn)都不違法。
而張雪琴的為人雖然也不怎么樣，但李昂清楚張雪琴的很多個(gè)人隱私。
因此倒也不懼跟張大律師合作。
而且張大狀收費(fèi)雖然貴，但專業(yè)能力也是魔都法律界公認(rèn)的頂尖人物。
李昂的明刀明槍，讓李小來(lái)亂了分寸。
擦了一下額頭的汗水。
李小來(lái)吶吶道：“李總，你是狠狠一鏟把我打暈后，再在我頭上蓋了最后一鏟子土啊。”
李昂笑道：“剛才你要不介紹劉向前，我可能還會(huì)跟你客套一下，但我來(lái)之前跟張律師打了個(gè)電話，她應(yīng)該已經(jīng)帶著團(tuán)隊(duì)在過(guò)來(lái)的路上了?！?br>
“如果我不賣呢？”
李小來(lái)想最后掙扎一下。
李昂沉吟了一會(huì)兒，誠(chéng)懇地望著李小來(lái)：“你覺(jué)得你還能快速找到一個(gè)隨時(shí)拿出接近五千兩百萬(wàn)現(xiàn)金的買(mǎi)主嗎？”
“五千兩百萬(wàn)？！”
李小來(lái)已經(jīng)有點(diǎn)懵了。
他一共2260個(gè)平方，按每平一萬(wàn)八計(jì)算，只有四千萬(wàn)左右。
五千兩百萬(wàn)，那是按四茂濱江園的市場(chǎng)成交均價(jià)兩萬(wàn)三計(jì)算的??！
眼前的少年不是趁自已病，要自已命，把價(jià)格壓到了4000萬(wàn)嗎？
他還在拒絕與答應(yīng)之間痛苦地掙扎，甚至還有絕望地想拒絕李昂，重新尋找買(mǎi)主的念頭。
怎么又說(shuō)五千兩百萬(wàn)？
李小來(lái)已經(jīng)完全搞不清楚狀況了。
“李總應(yīng)該是聽(tīng)錯(cuò)了，如果我沒(méi)計(jì)算錯(cuò)的話，2260個(gè)平方，5198萬(wàn)元整，華夏幣，”李昂對(duì)解發(fā)有笑道，“解老，我剛才說(shuō)的是5198萬(wàn)元，對(duì)吧？”
解發(fā)有嘆了口氣，點(diǎn)了點(diǎn)頭。
作為一個(gè)在上市企業(yè)浮沉多年的老油條，他自然明白李昂的戰(zhàn)略，那就是先打垮李小來(lái)，然后用真實(shí)的成交價(jià)讓自已點(diǎn)頭。
一平方兩萬(wàn)三千元，是他的心理底價(jià)。
調(diào)控要到了。
賣誰(shuí)不是賣？
李昂的要求并不過(guò)分。
不過(guò)由于李小來(lái)心態(tài)亂了，讓他們失去了提高賣價(jià)的機(jī)會(huì)，被李昂抓住機(jī)會(huì)，把價(jià)格定死在了兩萬(wàn)三。
而不是目前的市場(chǎng)最高價(jià)兩萬(wàn)五。
“那契稅呢？”
價(jià)格談成后，解發(fā)有問(wèn)出了他第二關(guān)心的問(wèn)題。
2004年的魔都。
二手房交易的契稅是1.5%左右。
以及歸賣方交納的增值稅和所得稅。
印花稅是各交一半，每人千分之五。
“李總認(rèn)為呢？”
李昂看著李小來(lái)，微笑著問(wèn)道。
李小來(lái)一咬牙：“我給！”
按他的成交價(jià)格，契稅算下來(lái)也有近八十萬(wàn)，就算是交了今天的學(xué)費(fèi)。
李昂搖了搖頭：“李總，你不應(yīng)該給這個(gè)錢(qián)?！?br>
李小來(lái)愣了一下：“那......”
“我是買(mǎi)家，自然我給，”李昂笑道，伸出右手，望著李小來(lái)，“李總，感謝您讓我買(mǎi)到了心儀的住宅，也交到了兩個(gè)朋友?！?br>
從最開(kāi)始的咄咄逼人，到現(xiàn)在的笑臉相迎。
李昂的這手變臉，讓解發(fā)有和李小來(lái)都苦笑了一下。
“李總?cè)柿x！”
李小來(lái)同樣伸出手，跟李昂緊緊地握在一起。
他并不是欣賞李昂的變臉，而是佩服李昂在自已心態(tài)亂了的情況下，放了自已一馬，而且還主動(dòng)提高了價(jià)格，承擔(dān)了契稅。
前者只是普通的商業(yè)手段。
后者卻有那些商界大佬的風(fēng)范。
看來(lái)錦官城的商界，從此又多了一條小狐貍。
接到雙方談成的電話，張雪琴很快就帶著她的團(tuán)隊(duì)到了冒金酒店。
張大狀的電話一直沒(méi)變，李昂記得很清楚。
而她的團(tuán)隊(duì)成員，李昂也很熟悉。
有后來(lái)成為山和山掌門(mén)人的龍小婉，以及自已開(kāi)了一家大律師事務(wù)所的曹嶺。
因?yàn)樯婕暗絻汕砂偃f(wàn)的交易金額。
在張大狀的建議下，李昂和李小來(lái)、解發(fā)有各自先簽了一份交易協(xié)議。
在簽了協(xié)議后。
李昂需要先打5%的交易保證金給賣方。
然后等張雪琴的團(tuán)隊(duì)完成所有的法律文書(shū)準(zhǔn)備。
銀行那邊的接洽，李昂也交給了張雪琴的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。
他宇宙行的超級(jí)VIP客戶，宇宙行那邊派出了東浦城商支行的副行長(zhǎng)劉洋負(fù)責(zé)他的商業(yè)貸款事宜。
等所有的手續(xù)完成后。
三人再一齊去房管局完成最后的交易手續(xù)。
一簽完協(xié)議。
李昂就直接通過(guò)手提電腦的網(wǎng)上銀行，轉(zhuǎn)了97萬(wàn)給解發(fā)有，以及260萬(wàn)給李小來(lái)，作為交易的保證金。
這些都是直接抵扣房款的。
如果解、李兩人違反協(xié)議，將以三倍的違約金額賠償給李昂。
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