都市小說小說豪門夜宴是大神“任豬飛”的代表作，麥克阿瑟吳多泰是書中的主角。精彩章節(jié)概述：在長江置業(yè)的辦公室里，林志超接見了李兆基他也沒有想到，這個(gè)后世四大家族之一的‘亞洲股神’，將為自己打工當(dāng)然，他也明白這些只是李兆基的暫時(shí)棲身，別人壓根不可能打工很久，所以他也沒有多想“兆基，薪水我給你200港幣每月，每月根據(jù)業(yè)績再發(fā)獎(jiǎng)金；你替我把這個(gè)‘長江銀號(hào)’開起來就行，需要什么人才就招募至于你個(gè)人要炒賣外匯、黃金，我都不做干涉，足夠自由”條件優(yōu)越，但李兆基馬上還是...
豪門夜宴 精彩章節(jié)免費(fèi)試讀
12月25日，圣誕節(jié)。
早晨，林志超如同往常一般，驅(qū)車前往公司。
在汽車的后排，他瀏覽著當(dāng)天的報(bào)紙。
突然，他的眼皮跳動(dòng)，被一則廣告吸引了目光。
“旺角有樓共75層出售，每層僅需3萬港幣”
仔細(xì)看下去，林志超立馬明白了，這是有置業(yè)公司想打長江置業(yè)一個(gè)措手不及；而這個(gè)置業(yè)公司，他似乎記得，是一個(gè)叫做張軍的老板。（PS：此張軍歷史真有其人，荔枝園的前主人，后荔枝園賣給丘德根）
不能這樣等下去！林志超的第一想法就是。
畢竟，此時(shí)內(nèi)地的大部隊(duì)富豪們還沒有到香港，所以整個(gè)香港的購買力可能不是很高。
假設(shè)讓輝信置業(yè)拔得頭籌，那么長江置業(yè)在元旦的銷售可就岌岌可危了。
“是巧合，還是有意為之？”林志超喃喃自語道。
隨后，他臉上露出堅(jiān)毅的表情。
不管是巧合，還是有意為之，長江置業(yè)都要及時(shí)作出反應(yīng)，這是自己的切身利益。更何況，這個(gè)項(xiàng)目是和何東家族合作，不能讓他將自己看扁了。
........
長江置業(yè)。
林志超召集幾個(gè)管理層，來到自己的辦公室，并將報(bào)紙給他們。
“看過早上的報(bào)紙沒有？”
市場部經(jīng)理胡兆煦馬上說道：“看過！這個(gè)輝信置業(yè)來者不善，這個(gè)時(shí)候放售75層樓，將對我們影響很大。而且我知道這家公司，他們老板叫張軍，聯(lián)合幾個(gè)朋友斥資85萬買下一幅地皮，看來就是建75層樓的這個(gè)項(xiàng)目。不過據(jù)我所知，這個(gè)地盤應(yīng)該才動(dòng)工，如此大的項(xiàng)目，他們?nèi)绱思逼?，要么是針對我們，要么是張軍對市場過于樂觀?！?br>
林志超認(rèn)真的說道：“不管他們的目的如何，關(guān)鍵是我們該如何應(yīng)對？”
大家頓時(shí)思考起來。
黃昌宏第一個(gè)說道：“我們各方面已經(jīng)準(zhǔn)備好了，今天便可以去報(bào)社登廣告，明天便可以開盤。”
他的方案，得到了大家的一致認(rèn)同。
胡兆煦補(bǔ)充道：“不錯(cuò)！按照市場原則，第一天一般只有很少人會(huì)簽署合同，所以輝信置業(yè)今天也就賣個(gè)幾套。而明天我們的廣告一出，那么他們的顧客就會(huì)立馬轉(zhuǎn)向我們的懷抱，因?yàn)槲覀儨?zhǔn)備太充分了?！?br>
輝信置業(yè)的房源是1000尺一層，售價(jià)3萬港幣上下，平均應(yīng)該是3萬一層。
‘藍(lán)田雅苑’的房源有兩種，一種是920平方尺，一種是980平方尺，但林志超給出的最低尺價(jià)都達(dá)到30港幣，最高足足35港幣每尺（樓層不一樣，價(jià)格不一樣）。
他敢賣這個(gè)價(jià)格，自然是因?yàn)椤{(lán)田雅苑’值。
林志超這時(shí)候發(fā)話了：
“還是元旦節(jié)開售！但是，我們的廣告要馬上做，明天就登報(bào)?！?br>
“首先，我們今天不買廣告位，而是買新聞?lì)^版位置，而且買三家報(bào)紙的頭版，明天才開始買廣告位?！?br>
“其次，26~31號(hào)是我們的廣告時(shí)間，正式開盤依舊定在元旦節(jié)?！?br>
“其后，我們的廣告位足夠大，要介紹清楚‘私人屋邨’優(yōu)勢、長江置業(yè)的信譽(yù)和優(yōu)勢、首創(chuàng)樣板房等詳細(xì)資料?！?br>
“最后，報(bào)紙登上‘藍(lán)田雅苑’開業(yè)當(dāng)天買樓‘抽黃金’，凡是買樓的客戶，一層樓抽獎(jiǎng)一次，有十五分之一的幾率抽中‘5兩黃金’?！?br>
既然要玩，就玩?zhèn)€大的，讓長江置業(yè)成為香港地產(chǎn)的祖師爺。
幾個(gè)高管紛紛在本子上記錄，臉上的表情非常精彩，心中非常震驚。
他們沒想到，老板如此會(huì)玩！
“老板高明！”
萬千話語，唯有此句經(jīng)典。
........
當(dāng)天晚上，張軍和幾位股東正在輝信置業(yè)等待統(tǒng)計(jì)結(jié)果。
“放心吧，雖然這次我們銷售75層樓（15幢唐樓），確實(shí)是香港開埠以來最大的一次住宅銷售?！闭f完，張軍有些洋洋得意，隨即又說道：“但是，今年來香港不少內(nèi)地威水佬，他們的購買力還是很足的。所以，我敢打賭，三五天之內(nèi)，必定全面售罄?！?br>
一名股東兼好友，笑著說道：“75層樓啊，哪怕是收一半的錢，也是115萬港幣。前期投資的所有費(fèi)用全部回籠，后續(xù)我們每兩個(gè)月就可以拿到23萬港幣，真是沒想到房地產(chǎn)還可以這樣做?！?br>
這個(gè)項(xiàng)目，地皮費(fèi)雖然花費(fèi)了85萬，但建筑費(fèi)和稅費(fèi)等，才不到75萬港幣；所以，在張軍等人看來，他們要賺上70萬港幣。而周期，僅僅15個(gè)月不到。
甚至可以說，投資周期僅半年時(shí)間，因?yàn)榍懊娴馁Y金已經(jīng)回籠了，特別是第一部分50%的資金。
張軍說道：“林志超那小子，確實(shí)有點(diǎn)本事，改變了香港地產(chǎn)的格局，就連港督都為他站臺(tái)。不過這一次，我們就要讓他吃個(gè)啞巴虧。正好告訴他，年輕人有想法是對的，我們這些老資格商人也不是吃素的。哈哈！”
眾人紛紛笑了起來。
商場如戰(zhàn)場！
不一會(huì)兒，孫立果走進(jìn)辦公室，招呼幾人一聲，隨即說道：“已經(jīng)統(tǒng)計(jì)出來了，今天簽合同的是4戶。其它方面，來咨詢的有四五十人，有意向的大概是二十幾人?！?br>
幾人一愣，張軍說道：“簽約的怎么如此少？咨詢的也少了點(diǎn)吧？”
三個(gè)股東也緊張起來！
孫立果安撫自家老板道：“老板，我們的廣告才第一天，自然差不多是這個(gè)效果，后面還有六天廣告時(shí)間。照這個(gè)趨勢下去，明天至少有15~20戶簽署合同，這個(gè)是正常現(xiàn)象?！?br>
張軍一想也對，他從別人那里咨詢的情況，正是如此。
想起還有朋友和股東在，他馬上說道：“越到后面，人越多，廣而告之嘛！”
“有理有理！”
........
翌日。
《星島日報(bào)》：長江置業(yè)再擲深水炸彈——私人屋邨
《工商日報(bào)》：有樓出售——買樓抽黃金
《華僑日報(bào)》：長江置業(yè)首創(chuàng)私人屋邨的80層樓出售
陳恩德是一位剛剛從內(nèi)地來港的商人，最近被香港的租房嚇一跳，一層千尺房子的頂手費(fèi)竟然高達(dá)6000港幣（尖沙咀），月租也需要300港幣每月。
合著，一年租房的費(fèi)用就需要近1萬港幣。
而合同到期后，還不知道事情如何發(fā)展。
不過他沒有辦法，為了躲避戰(zhàn)爭，為了一家14口人有個(gè)居住的地方，他只能硬著頭皮租下。
偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，房租倒是便宜，不過他擔(dān)心安全問題，畢竟他對香港不是很熟悉，僅僅是以前經(jīng)商來過兩三次。
而在昨天，陳恩德看到一則售房廣告，便去打聽消息。
畢竟，買房只需要3萬港幣，他為什么不買房呢？
可去了才知道，房子還沒有建好，甚至是才剛剛動(dòng)工不久，這讓他直接猶豫了。
雖然銷售一再保證，房子會(huì)按時(shí)竣工，而且香港現(xiàn)在很多都是出售期房，俗稱‘賣樓花’。
“香港真是這樣嘛？”
“如果確定是這樣，我還是去簽了合同吧。”
“畢竟，明年11月份就可以拿房契和入住，自己也不需要再掏一年房租了。”
他買了幾份報(bào)紙，想看看還有沒有售房的，順便去打聽打聽。
不過剛一看，就有驚訝的發(fā)現(xiàn)。
“長江置業(yè)再擲深水炸彈——私人屋邨”
是置業(yè)公司，不過這個(gè)私人屋邨是什么？
抱著這樣想法，陳恩德一字一句的讀了起來。
“妙極！妙極！”
“這樣才像話嘛！”
大房聽見陳恩德的話語，馬上湊上來問道：“老爺，什么事情如此開心？”
陳恩德此時(shí)心情大好，說道：“你們幾個(gè)女人都來聽聽！”
他一共有個(gè)正房，兩個(gè)妾室，雖然民國不合法，但姨太太確實(shí)存在的。民國《親屬編》解釋說：妾（姨太）都不是妻子，所以納妾娶姨太都不算是婚姻，既然不算是婚姻，自然也就不算犯了重婚罪了。雖然不承認(rèn)是妻子，但卻承認(rèn)她們屬于家屬。
三個(gè)女人湊上來，陳恩德將報(bào)紙的新聞講出來。
“《藍(lán)田雅苑》私人屋邨，就是這個(gè)區(qū)域的所有業(yè)主，有共享的花園、涼亭。整個(gè)私人屋邨像四合院一樣圍著，正門有安保守衛(wèi)，非業(yè)主不能擅自進(jìn)入，安全性高?！?br>
“《藍(lán)田雅苑》私人屋邨，有商店、餐廳公共設(shè)施，生活便利?！?br>
“怎么樣？2.8萬~3.5萬一套，明年11月份交房！”
正房馬上說道：“比昨天的好多了！昨天那家，什么也沒有，這家還能抽黃金呢！”
一時(shí)間，大家紛紛附和。
雖然在內(nèi)地，他們住的是花園庭院式別墅，但到了香港才知道，錢是不經(jīng)花的。重要的是，香港會(huì)讓人知道，錢要攢著花，否則很容易錢沒了。
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