由麥克阿瑟吳多泰擔(dān)任主角的都市小說(shuō)，書名：《豪門夜宴》，本文篇幅長(zhǎng)，節(jié)奏不快，喜歡的書友放心入，精彩內(nèi)容：1月底，林志超帶著人來(lái)到荃灣青山道的一幅地皮上這幅地皮位于芙蓉山下，夾在青山道和九廣鐵路的中間，面積為12萬(wàn)平方尺，相當(dāng)于兩個(gè)足球場(chǎng)大小的面積（20畝）為此，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)足足花了45萬(wàn)港幣，所有的費(fèi)用加在一起“老板，若是你想投資荃灣的地皮，倒是可以將東邊和西邊的地皮一起買下，加起來(lái)差不多三四十萬(wàn)平方尺的面積呢！”胡兆煦指著東西兩邊，說(shuō)道林志超朝兩邊望一望，點(diǎn)頭說(shuō)道：“倒是很...
豪門夜宴 精彩章節(jié)免費(fèi)試讀
林志超來(lái)到華人行大廈，打算租一間寫字樓，并掛上‘長(zhǎng)江置業(yè)’的招牌。
“林生，您真是年輕有為！”中介奉承的說(shuō)道。
林志超淡淡的笑了一下，他才19歲，就算打扮成熟一點(diǎn)，看著也就二十歲的樣子。雖然二十歲創(chuàng)業(yè)的老板很多，但肯定沒有幾個(gè)起步如此高，敢來(lái)中環(huán)租賃寫字樓。
“過(guò)獎(jiǎng)了，我們還是直接看房子吧！”
“好的，您跟我來(lái).....這幢華人行大廈可是不簡(jiǎn)單，以前在一二十年代，我們?nèi)A資商人壓根擠不進(jìn)中環(huán)辦公，洋人也看不起我們?nèi)A商。后來(lái)這座大廈修建好之后，我們?nèi)A資商人也逐漸有些財(cái)勢(shì)，便紛紛租賃。這可惹惱了那些租賃這里的洋商，然后他們就抗議，但最終他們只能離開這座大廈。就這樣，我們?nèi)A商紛紛來(lái)到這座大廈，并在中環(huán)站穩(wěn)了腳步，因此業(yè)主也改名為‘華人行’，這幢大廈很有意義呢?！?br>
林志超沒有怪中介的話多，相反聽得津津有味，此時(shí)的華商雖然地位有一定的提高，但是要達(dá)到英資的高度，還得到七十年代以后。
而華人行大廈在后世還有一個(gè)非常重要的意義，那就是‘遠(yuǎn)東會(huì)’股票交易所，是在華人行大廈悄悄的籌備，最后突然宣布成立。
因?yàn)樵诋?dāng)時(shí)的情況下，李福兆等人也擔(dān)心在籌備工作中，面對(duì)‘香港會(huì)’的壓力，從而影響‘遠(yuǎn)東會(huì)’的成立。
如果沒有‘遠(yuǎn)東會(huì)’，又如果沒有‘四會(huì)并立’，那么華人的企業(yè)上市就非常困難，集資也就無(wú)從談起，那么華資豈能在七十年代就對(duì)英資完成超越？
所以說(shuō)，香江商業(yè)史就是華資的奮斗史，這里面的歷史，是非常有意義的。
“現(xiàn)在華人行大廈的可租寫字樓，多嗎？”
“不多，也就那么兩間，符合你條件的就一間。而且不瞞你說(shuō)，最近不少企業(yè)從內(nèi)地搬進(jìn)香江，或開設(shè)分部，按照這個(gè)形勢(shì)下去，中環(huán)的寫字樓怕是很快供不應(yīng)求了。所以您這個(gè)時(shí)候來(lái)租賃，真是很好的時(shí)機(jī)。”
沒想到一個(gè)中介，還有如此見識(shí)。
此時(shí)可能說(shuō)這些才有個(gè)苗頭，只有消息靈通的人才發(fā)現(xiàn)得了。
來(lái)到華人行大廈6層，兩人走進(jìn)一間約800平方尺的寫字樓。
“林生你看，這里的窗戶正好俯瞰皇后大道，視野非常的好。”
林志超幾乎沒有怎么猶豫，簡(jiǎn)單的看了幾眼。
“嗯，確實(shí).....我很鐘意，就不猶豫了，租下了！”
此時(shí)，中環(huán)皇后大道的寫字樓租金在0.7港幣每平方尺每月，所以這間每月租金就是560元，一年需要近7000元的租金。
而到了1948~1949年，價(jià)格可能得翻兩倍，這就是供不應(yīng)求所導(dǎo)致的結(jié)果
雖然知道這些，但林志超卻沒有利用這種信息，多簽幾年的打算。第一是房東不會(huì)那么傻，第二是林志超的資金也有限，第三他也能賺到這個(gè)漲幅。
中介胡兆煦一聽，連忙說(shuō)道：“林生真是個(gè)爽快人，活該你這樣的老板發(fā)財(cái)。”
林志超笑著說(shuō)道：“哈哈”，見胡兆煦是個(gè)精靈鬼，林志超覺得可以拉攏一下，便說(shuō)道：“阿煦愿不愿意跟著我干？保證不比你做這個(gè)中介賺得少！”
一個(gè)租房的中介，能賺多少錢！
胡兆煦一愣，馬上說(shuō)道：“林生，你是做什么的？”
林志超見不抖點(diǎn)東西，別人怕是一點(diǎn)動(dòng)搖都不會(huì)，便說(shuō)道：“我是打算買地皮、舊樓，然后來(lái)蓋新樓，進(jìn)行出售。你都知道香江的老板越來(lái)越多，自然也該知道地產(chǎn)的前景，你要是有想法，晚點(diǎn)可以來(lái)這里約我，詳聊具體待遇。”
不強(qiáng)求，就看胡兆煦識(shí)不識(shí)人。
胡兆煦連忙說(shuō)道：“好咧，感謝林生的賞識(shí)，我回去想想！”
心中其實(shí)已經(jīng)生起了漣漪，有打算談?wù)劦南敕?，他見林志超氣質(zhì)不俗，又是打算做置業(yè)生意，怕是資本雄厚。
.......
2月14日情人節(jié)，宜開業(yè)。
長(zhǎng)江置業(yè)在當(dāng)天低調(diào)的成立，包括他在內(nèi)的員工一共是三個(gè)——林志超、李高福、胡兆煦，當(dāng)然后續(xù)會(huì)繼續(xù)招聘。
不過(guò)這個(gè)年代做地產(chǎn)，相對(duì)比較簡(jiǎn)單。
法律、手續(xù)問(wèn)題，找合作的律師樓，一條龍的服務(wù)；
建筑問(wèn)題，找合作的則師樓，有信得過(guò)的則師更好，可以加入自己的想法，設(shè)計(jì)、建筑都外包；
剩下的，就是銷售問(wèn)題，自己策劃就是了。
這個(gè)時(shí)期香港的地產(chǎn)業(yè)，一點(diǎn)也不發(fā)達(dá)，主要是受限很多：
第一、港府規(guī)定最高居民住宅不能超過(guò)五層，一般居民建筑造型都是唐樓。
第二、這個(gè)時(shí)期香港的地產(chǎn)交易，都是按照‘棟’、‘幢’為單位出售，大大的提高物業(yè)買賣門檻，買得起一幢樓的人，都是殷商巨富。
第三、這個(gè)時(shí)期還沒有‘期房銷售’、‘分層銷售’，置業(yè)公司回款慢，所以不利于地產(chǎn)發(fā)展。就算建好樓房，也未必一時(shí)半會(huì)找到買家。
總之，諸多的限制，嚴(yán)重影響地產(chǎn)發(fā)展。
而另外一邊，則是香港大量缺住宅，港府雖然鼓勵(lì)資本，重建戰(zhàn)后損壞樓宇，但依舊無(wú)濟(jì)于事。
林志超敢在這個(gè)介入香港地產(chǎn)業(yè)，自然是有法寶的，更何況香港地產(chǎn)未來(lái)三年都是上漲的，僅憑這一條，就足夠介入地產(chǎn)行業(yè)了。
“兆煦，我們兩人現(xiàn)在的工作，是尋找地皮或舊樓，差不多可以建兩三幢唐樓，為最好目標(biāo)！”
“好的，老板，我馬上在外面打探消息，和搜尋目標(biāo)，然后向您匯報(bào)?！?br>
林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，胡兆煦今年二十七八歲，做中介也有好幾年了，總比他熟悉香港的物業(yè)情況。
“高福哥，你現(xiàn)在去打出招聘廣告，我們需要會(huì)計(jì)、出納，再招聘建筑專才......還有，購(gòu)置辦公室物品。”
李高福拿著筆記本記錄下林志超的要求，點(diǎn)頭說(shuō)道：“好的，我馬上去準(zhǔn)備。”
林志超最后高興的說(shuō)道：“長(zhǎng)江置業(yè)雖然才剛剛成立，但正如其名，長(zhǎng)江不擇細(xì)流，故能浩蕩萬(wàn)里。長(zhǎng)江之源頭，僅涓涓細(xì)流，東流而去，容納無(wú)數(shù)支流，形成汪洋之勢(shì)，日后的長(zhǎng)江置業(yè)，發(fā)展勢(shì)頭也會(huì)像長(zhǎng)江一樣，由小到大。長(zhǎng)江是華夏的母親河，是華夏民族的驕傲。未來(lái)的長(zhǎng)江集團(tuán)，也應(yīng)該為華夏人引以自豪。長(zhǎng)江浩蕩萬(wàn)里，具有寬闊的胸懷，一個(gè)有志于實(shí)業(yè)的人，理當(dāng)揚(yáng)帆萬(wàn)里，破浪前進(jìn)，去創(chuàng)建宏圖偉業(yè)。”
兩個(gè)手下見林志超有如此鴻志，頓時(shí)也激動(dòng)得望著他，感覺自己跟對(duì)了老板。
安排了兩個(gè)手下的工作，林志超也有條不絮的進(jìn)行其它工作，他首先準(zhǔn)備去聯(lián)系合作的律師事務(wù)所，解決他要做的事情的法律問(wèn)題。
否則，林志超也在地產(chǎn)界翻不起浪花。
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