第12章 許晉回國

什么是地產(chǎn)服務(wù)業(yè)？

一句話，這個行業(yè)攘括了從市場研發(fā)，商用土地競拍，樓盤規(guī)劃設(shè)計，后期銷售與代理，物業(yè)管理，房產(chǎn)投資顧問，以及風(fēng)險評估等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條。

說白了，韓東來希望打造出創(chuàng)新型的，可持續(xù)發(fā)展的百年長青地產(chǎn)綜合服務(wù)業(yè)集團！

因為紫東有限責(zé)任公司比較另類的招聘方式，在民眾口口相傳下，鵬城地產(chǎn)界不少大佬們紛紛投來關(guān)注的目光。

這一天，鵬城地產(chǎn)界一批商人日常聚會。

"諸位，我來挑個頭……不知道大家最近有沒有聽說過紫東有限責(zé)任公司？有關(guān)這家公司，如果感興趣的話，大家不妨?xí)乘浴?

"據(jù)我了解，這家公司注冊資金3千萬華國幣，主打房產(chǎn)中介等資訊。因此，我覺得這家公司是一家網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)性公司。"

"從這家公司的招聘職位上，我個人覺得它是一家地產(chǎn)服務(wù)業(yè)公司。"

"我同意陳總的見解。"

"地產(chǎn)服務(wù)業(yè)公司說稀奇不稀奇，因為在座的諸位以前也討論過。聽說這家公司和某國際風(fēng)投公司有密切來往，如果資金充足的話，以開發(fā)地產(chǎn)為輔，然后主打售后服務(wù)業(yè)，這倒是不乏一定的市場前景…"

行家果然是行家，雖然不能吃透韓東來的真實意圖，卻也能猜出個四五六。

雖然這些地產(chǎn)界大佬中不乏有人對紫東有限責(zé)任公司感興趣，可是看好它未來發(fā)展的人卻是屈指可數(shù)。

一句話，因為土地的商業(yè)價值就是開發(fā)成樓盤以后對外出售。

從這個角度上說，韓東來的紫東有限責(zé)任公司頂多只能喝口湯。

而且在喝湯之前，韓東來需要龐大的資金推動與完善公司。

如果紫東有限責(zé)任公司不能得到廣大市民的認可，也無法獲取一定的市場份額，那么這家公司最后只能破產(chǎn)倒閉。

以上這些都是韓東來以后需要面臨和解決的困難。

然而，事實真的如此嗎？

韓東來有未來十年的先知先覺，他豈會傻到搬起石頭砸自己的腳？

所以這里面隱藏著許多潛在的商機和巨大的市場份額。

前后半個月下來，凱瑟琳相繼從人才市場上招聘了500名員工。

這些員工中絕大部分人都是沒有文憑的農(nóng)民工，維修工，以及技術(shù)工。

讓員工們想不通的是，老板給他們開工資，卻讓他們帶薪在家休息。

沒辦法，誰讓韓東來需要整理出相關(guān)資料，然后對外聘請專業(yè)人才針對不同的人做不同的培訓(xùn)工作呢？

韓東來是這么想的，現(xiàn)在燒錢養(yǎng)著這些人，等他們掌相應(yīng)的崗位技能以后再讓他們教導(dǎo)后續(xù)更多的員工。

地產(chǎn)服務(wù)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，要想在國內(nèi)一、二線城市落實全面布局，韓東來至少需要數(shù)以十萬計的員工。

所以對于韓東來而言，前期賺錢與否不重要，重要的是人才的籠絡(luò)和公司體系的完善。

按照平均工資1萬塊，500名員工每個月的開銷就是500萬。

再加上公司日用品，租賃費用，辦公費用，以及其它開銷，韓東來每個月至少需要800萬才能正常運轉(zhuǎn)公司。

雖說韓東來身上還有約莫7個億，可是時間長了，他也是巧婦難為無米之炊。

所以韓東來決定再次握緊拳頭出擊。

把公司交給凱瑟琳管理后，韓東來直飛魔都。

一家五星級大酒店中。

"砰砰…"

"喲？Boss您好，小女子給您鞠躬了。"

許晉三天前回國，然后休息了兩天，所以她剛剛調(diào)整好時差。

見許晉穿著較為淡薄的睡衣，韓東來一邊移開目光，一邊話語道："5億華國幣，我需要操盤手幫我持續(xù)吃進黃金。"

"Boss要炒黃金？"

"不錯，你怎么看？"

不多時，客廳沙發(fā)上，披著外衣的許晉一邊端著咖啡品嘗，一邊盯著筆記本上的黃金K線思考。

截至目前為止，國際黃金的價格是每盎司1100美刀。

"可以炒，不過只能短期持有，而且最長時間不能超過明年下半年。"

"說具體點。"

"08年全球金融危機過后，雖然國際黃金價格一直在波動，可總體呈上升趨勢，這意味著近兩年內(nèi)還會上漲。之所以不能長期持有，主要是米國方面一定不會坐視不管，所以很有可能出臺相關(guān)政策進行宏觀調(diào)控。"

許晉果然很有遠見！

記憶中，到了11年9月份，國際黃金價格會上漲至每盎司1895美刀。

這以后，國際黃金價格將持續(xù)大跌，然后一直維持在1000美刀上下。

所以韓東來的想法是利用杠桿買進做多，然后在明年六月份左右對外拋售，最后再利用杠桿做空。

只要操作得好，5億華國幣至少能翻好幾番。

"用最大倍率的杠桿吃進做多，明年六月份對外拋售。"

"一般來說，黃金期貨的杠桿率是保證金的7%到15%。也就是說5個億的保證金差不多能做總價值35到75億的黃金期貨，在考慮到止損的前提下，我個人建議Boss拿捏好杠桿率，畢竟風(fēng)險不容忽視的。"

許晉的意思非常明確，那就是杠桿越大，風(fēng)險也就越大。所以沒有十足把握的話，許晉委婉暗示韓東來要量力而行。

"其中2個億10%的杠桿率做多，明年四月份對外拋售，價格約莫是每盎司1600美刀。剩下的3個億以15%的杠桿率做多，明年五月份對外拋售，價格定在每盎司1700美刀。"

"呵呵，沒想到你竟然還是個賭徒，而且還是眼睛都不眨一下的那種。"

雖然韓東來在豪賭，不過許晉卻發(fā)自于心的第一次欽佩他的膽識和魄力。

就算自己能十之八九的肯定國際黃金價格會在近兩年內(nèi)持續(xù)上漲，哪怕5個億是自己的，可是許晉依舊沒有勇氣賭上全部身家性命。

或許這也是韓東來是老板，許晉是員工的原因之一。

當天晚上，許晉打了幾通海外電話，最后把5億華國幣分成大大小小幾百個賬戶，然后通過海外賬戶相繼吃進國際黃金期貨。

一直到第二天早上，許晉總計吃進約莫65億華國幣的國際黃金期貨。

總計高達65億的黃金期貨在手，如果最后漲幅在1.4到1.6倍之間的話，那么最后收入在91億到104億之間。

相反，如果輸了，即便韓東來不至于一無所有吧，卻也要從頭開始奮斗。

"啊？肩膀酸疼，怎么辦呢？"

許晉語落，韓東來識趣的坐到她身后。

"力道合適？"

"稍微輕點，左右來回拿捏，記得要勻速哦。"

"許晉，如果最后輸了，你該不會拋棄我吧？"

"輸了就輸了，反正人生難得幾回搏。韓東來，我發(fā)現(xiàn)你不像是個富二代，也不像是繼承父輩們遺產(chǎn)的人，所以你的錢都是你自己賺的吧？"

見韓東來點頭確認，許晉心中竟然吃下一顆定心丸。

她心想："既然他能賺到這么多的原始資金，那么他這一次估計也是十拿九穩(wěn)。"

許晉本想問問韓東來他到底賺了多錢來著，不過話到嘴邊后，她又覺得有些唐突，所以終究沒有問出口。

韓東來在魔都念的大學(xué)，那四年大學(xué)生活也是他人生中最美好的一段光陰。

因為他至今念念不忘的蘇妃也曾經(jīng)生活在這座城市中。

和鵬城相比，魔都不僅絲毫不遜色，而且許多方面都要有過之而不及。

韓東來之所以沒有選擇來魔都發(fā)展，主要是因為鵬城的機會更多，機遇也更大。