小說《重生1993，從買房開始成為包租公》是知名作者“騎驢”的作品之一，內(nèi)容圍繞主角王鳴岐郝文俊展開。全文精彩片段：王云路一下來了興趣，“電影？”“對，見過？”“見過見過，縣里一塊錢看一晚上，都是武打片”王鳴岐說道：“咱們的目標，是周邊電子商城，你們每賣出一盤錄像帶，利潤加提成五毛錢”“這可咋賣??？咱們以前沒賣過啊”“沒事，前面幾天，我?guī)е銈円黄鹋?，等你們熟悉了，再單獨出去”王云路高興的說道：“沒問題沒問題”王鳴岐分給每個人一個包，里面放上全套的錄像帶兩盤“你們先熟悉一下報價，一會我?guī)е銈內(nèi)叽?..
對方說著，湊到了王鳴岐這一桌，“兄弟，想買多大的？”
“兄弟是房蟲子？”
房蟲子，又叫房耗子，在兩千年之前，整個燕京的房產(chǎn)交易市場，幾乎都被房蟲子所左右，后來有了正規(guī)的房地產(chǎn)中介，才沒了房蟲子的天下。
“兄弟我混口飯吃?！?br>
“幾個點？”
“五個?！?br>
“太貴了?！?br>
“不瞞你說，我也覺得五個點貴了，可從民國時就是這個規(guī)矩，誰都不敢破，沒辦法?！?br>
“兄弟貴姓？”
“左迎輝，這是我的名片。”
“左迎輝？”，王鳴岐接過左迎輝的名片，上面只有一個姓名，一個座機號碼和一個BB機號碼。
背面則是說明他在從事什么業(yè)務(wù)。
“好像聽過你的名字?！?br>
“我的名字比較常見?！?br>
“不，不，姓左的不多?！?br>
“哈哈，可能是吧，兄弟，怎么樣，我?guī)闳タ纯捶孔?？?br>
王鳴岐猶豫了會，說道：“這樣，中午你在這等我，下午去看房子，不管成交不成交，我一天給你二十塊錢，如果成交了，咱們再商量中介費的問題，怎么樣？”
左迎輝大喜，“兄弟，說好了哈，一言為定。”
“五馬難追。”
吃了一頓早飯，一塊四。
王鳴岐付了錢，直接到了四海市場管理處門口，那里有很多的租賃信息，一般有空出來的門頭，都會優(yōu)先貼在管理處門口。
當(dāng)然，也可以通過像是左迎輝一樣的房蟲子租賃，能省很多事，但要多付幾十塊錢的信息費。
“靠！”，王鳴岐郁悶了。
前世，王鳴岐為了租下一個二十平方的門面，花了至少五萬塊，不光要支付轉(zhuǎn)讓費，還要盤下對方留下的一萬多塊錢的貨。
可現(xiàn)在一個門面多少錢？
同樣的門面，帶三個月房租，不用接上一家的存貨，不用支付轉(zhuǎn)讓費，只需要一個數(shù)，沒錯，只需要一個數(shù)，還是一年的房租。
王鳴岐竟然看到了一間門面房，靠近大街的門面房，這可是稀缺資源啊。
王鳴岐記得很清楚，到九十年代末期，這幾間門臉全部被什么方正啊、八億時空啊、國合電腦啊之類的大公司占據(jù)了，這里成為了幾大二線電腦經(jīng)銷商的主戰(zhàn)場。
如今，這里一個月的房租只有五千塊，雖然相比于一個月千把塊的其他門面來說，已經(jīng)算是天價了。
但對做生意的人來說，臨街門臉帶來的客流量，遠不是四海市場里面的商戶能比的。
今天，必須拿下。
王鳴岐走進管理處就笑了。
后世，大家一起摟肩搭背的兄弟，此時還是一個小嘍啰，或者說富二代，或者說官二代，別拿村長不當(dāng)干部。
“李文進?！?br>
正在寫字的李文進聽到有人喊他，忙抬起頭。
“你好，你找我？”
“是啊，我想租一間門面。”
“你好老板，門口貼著招租信息，您看好了哪一間，直接跟我說就行?！?br>
“一百平方的那個?！?br>
“老板，您準備做什么生意？那個門面房可貴哈?！?br>
“我準備賣錄像帶和磁帶?！?br>
李文進愣了一下，隨即笑了起來，“老板說笑了?！?br>
“我沒開玩笑?！?br>
“五千塊一個月，不講價?！?br>
“好，我租十年?！?br>
“多少？多少？十年？我沒聽錯吧?！?br>
“當(dāng)然，十年，沒聽錯。”
“一次性付清十年房租？”
“你以為我傻??？肯定是一個月一付啊?！?br>
“那你覺得我傻?。扛愫炇甑暮贤?，你一個月一付，你不知道我們四海的房租每年都上漲兩三成嗎？”
王鳴岐哈哈笑了起來。
李文進的京城侃爺?shù)谋拘月冻鰜砹恕?br>
“一把付清十年房租，我做主，租給你了?！?br>
“李文進，十年六十萬，都能把你家的門面買下來了，我真傻？”
“嘿，爺們，消遣我是吧？你想買，我們還不賣呢。”
“抓緊去問問你們村長，六十萬賣不賣?！?br>
“不用問，不賣?！?br>
“那就簽訂十年房租，月付，每年上漲兩成房租。”
“什么？”，李文進吃驚了，“你，你確定？”
“確定以及肯定，你看看，這個門面空了將近十天了吧？這這十天的房租不是錢啊？我一下子租十年，你們就不用花人力物力去找客戶，也不用有空置期，多劃算？”
李文進的態(tài)度又變了，“老板，你稍等一下，我去問問經(jīng)理。”
“反正經(jīng)理是你爹，你還做不了主？趕緊的吧，簽了合同，我還有事呢?！?br>
“額……你認識我？”
“認識啊，你李文進的大名，誰不知道？”
“嘿，我這么有名嗎？”
李文進終歸不敢自己做主。
四海市場是集體所有制的企業(yè)，他親爹老子是村長兼任四海市場的經(jīng)理，只有他才能做主。
一會功夫，李文進的親爹李先英來了。
“哎呀，老板你好，不知老板貴姓？”
“鄙人王鳴岐?！?br>
“哈哈，剛才他跟我說了，你要租十年？”
“是有這個想法，我想把咱們四海市場當(dāng)成我的總公司所在地，所以希望有一個穩(wěn)定的辦公場所，當(dāng)然，如果你們能賣，那我二話不說，立刻買下來。”
“哈哈，賣是不可能賣的，不過每年漲租百分之二十，有點少了，好多人看好這個門面，有人出到了五千五一個月。”
王鳴岐笑道：“李經(jīng)理，指望賣錄像帶，用不了這么大的門面，要賣多少錄像帶才能賺回五千五？”
王鳴岐說的是實話。
四海市場的經(jīng)營主體就是錄像帶等高科技產(chǎn)品。
錄像帶確實賺錢，但光指望錄像帶磁帶、電話機計算器之類的小物件，想賺出這么多的房租，幾乎不可能。
而如今，銷售電腦的公司少之又少，因為電腦全部都是國外貨，一般人拿不到貨源。
四海市場房租價格大概在95到96年開始爆發(fā)式增長，那時候，個人組裝電腦開始飛速發(fā)展，一臺組裝電腦的利潤至少兩千塊錢。王鳴岐在97年，也入了個人電腦組裝行業(yè)。
也不能說現(xiàn)在沒有個人組裝電腦，只不過干這個的很少很少，例如一個叫黃斌的，也是在這一年開始，他的第一單，還賠了一萬塊。
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